Budova na Líščom údolí s kruhovým čelným oknom a presklenou fasádou

Bratislava · Karlova Ves

LÍŠČIE
ÚDOLIE 29

Architektúra, ktorá dá vášmu
podnikaniu vlastnú adresu.

Samostatný administratívno-prevádzkový objekt s vlastným areálom. Spoznajte jeho architektonický koncept, usporiadanie podlaží a zázemie podľa dostupnej projektovej dokumentácie.

Preskúmať priestory Dohodnúť obhliadku

Samostatný objekt. Vlastná identita.Objavte projekt

1 183 m²

Pozemok

4 podlažia

1 PP + 3 NP

568,85 m²

Úžitková plocha podľa projektu

14 miest

Parkovanie podľa návrhu

Podľa projektovej dokumentácie z roku 2004. Údaje opisujú pôvodný návrh, nie overený súčasný stav.

01 / Projekt

Priestor pre vlastné
firemné zázemie.

Vlastná adresa je súčasťou identity firmy. Projekt na Líščom údolí spája kancelárske priestory, prevádzkové zázemie a zasadaciu úroveň do samostatného objektu s vlastným pozemkom. Jeho pôvodné riešenie umožňuje čítať budovu ako jeden funkčný celok – od kontaktu s klientom až po internú prevádzku.

Samostatný objekt

Ucelené firemné zázemie s vlastnou architektonickou identitou.

Rozdelenie funkcií

Kancelárie, prevádzka a rokovania na samostatných úrovniach.

Vlastný areál

Návrh parkovania, prístupu a zelene priamo na pozemku.

Jeden objekt.
Štyri úrovne fungovania.

Pôvodný projekt vznikol ako samostatné administratívno-prevádzkové zázemie spoločnosti z oblasti špeciálnych systémov a softvéru. Jeho usporiadanie oddeľuje prevádzkové priestory, kontakt s klientmi, odborné pracoviská a rokovania. Každé podlažie má v tomto koncepte vlastnú úlohu, zároveň však zostáva súčasťou jedného prepojeného objektu.

1 PPPrevádzka a skladovanie
1 NPKlientsky a obchodný kontakt
2 NPPracoviská a vedenie
3 NPZasadacia miestnosť a horná úroveň objektu

Architektúra: Ing. arch. Branislav Somora · Projektová dokumentácia: 2004

Pohľad na betónovú a presklenú fasádu objektu — Betón. Sklo. Vlastný charakter.01 / Exteriér

Kancelársky priestor s rohovým presklením — Priestor v prirodzenom svetle.02 / Interiér

02 / Architektúra

Budova s rozpoznateľným
podpisom.

Kontrast betónu a skla, výrazný kruhový motív a práca s objemom dávajú návrhu vlastný charakter. Architektúra objektu vytvára rozpoznateľnú firemnú adresu a prepája jednotlivé podlažia s rozdielnymi úrovňami terénu.

Architektonický návrh pracuje s prelínaním dvoch pravouhlých objemov. Presklenú hlavnú hmotu dopĺňa betónový hranol s kruhovými čelnými oknami. Ich kontrast vytvára charakteristický výraz budovy a rozlišuje ľahké presklené plochy od pevných stien.

Objekt je v návrhu orientovaný pozdĺžnou osou v smere východ–západ a čelom k ulici Líščie údolie. Ustúpené horné podlažie, ploché strechy a terasové plochy dotvárajú jeho objem. Rozdiel výškových úrovní terénu sa premieta do napojenia budovy na prednú a zadnú časť areálu.

Viac o architektonickom návrhu

Správa opisuje tmavosivé zvislé a prirodzene hliníkové horizontálne fasádne rámy presklených plôch.

Zošikmenie čelnej časti objektu vysvetľuje pôvodný zámer zachovať existujúci vzrastlý smrek. Ide o projektový zámer z roku 2004, nie o opis dnešného stavu pozemku.

Pohľady na objekt

Architektonický návrh · 2004 · Ing. arch. Branislav Somora · LU1.pdf strana 7, LU.pdf strany 1–3

03 / Dispozície

Objavte jednotlivé podlažia.

Štyri úrovne. Jeden funkčný celok.

1 PP / Pôvodné riešenie

Prevádzkové zázemie

148,20 m²

Podzemná úroveň je v pôvodnom návrhu určená pre prevádzkové a kancelárske priestory, skladovanie a interné zázemie. Technická správa tu opisuje servis hardvéru a technické zariadenia objektu. Pôdorys obsahuje kancelárie, skladové miestnosti, trezor a komunikačné priestory. Takéto rozdelenie sústreďuje prevádzkové funkcie na samostatnú úroveň.

Kancelárske a prevádzkové miestnosti
Sklady
Trezor
Chodba a schodisko
Technické zázemie podľa správy

Detail podlažia

Súhrnná výmera 148,20 m² pochádza zo súhrnnej tabuľky (LU1.pdf · strana 3).

Niektoré miestnosti majú v pôdoryse iné výmery než v súhrnnej tabuľke, preto tu neuvádzame výkaz jednotlivých miestností.

Ide o podzemné prevádzkové podlažie, nie o obytný priestor. Vhodnosť pre konkrétnu prevádzku je potrebné posúdiť podľa aktuálneho stavu.

Výmera: súhrnná tabuľka, LU1.pdf · strana 3
Výkres: LU1.pdf · strana 21

Ako čítať výmery

Súčet podlaží: 148,20 + 162,32 + 184,07 + 74,26 = 568,85 m² celkovej úžitkovej plochy.

Čistá úžitková plocha 337,3 m² je iný údaj z ekonomickej bilancie. Nenahrádza celkovú úžitkovú plochu a nie je automaticky prenajímateľnou plochou.

Strešná bilancia 183,85 m² pozostáva z troch položiek: terasa + strecha 106,71 m², strecha 63,19 m², svetlík 13,95 m². Nie je to výmera samotnej terasy ani súčasť súčtu podlaží.

Niektoré miestnosti 1 PP majú v pôdoryse iné výmery než v súhrnnej tabuľke, preto pre 1 PP uvádzame iba súhrnnú výmeru.

Budova v reze

Pozdĺžny rez vysvetľuje vertikálne členenie budovy aj jej vzťah k terénu. Ukazuje tri nadzemné úrovne, podzemné podlažie, polohu schodiska a rozdiel medzi predným a zadným vonkajším zázemím.

−3,30 m1 PP

±0,001 NP

+3,30 m2 NP

+6,60 m3 NP

LU.pdf · strana 1 · horný výkres · 2004. Ide o výškové úrovne výkresu, nie o overené svetlé výšky miestností.

Podľa projektovej dokumentácie z roku 2004. Celková úžitková plocha 568,85 m² nezahŕňa strešnú bilanciu.

04 / Areál

Vlastný areál.
Premyslený prístup.

Líščie údolie 29 · Bratislava

BudovaVstup z Líščieho údoliaPredné a zadné parkovaniePrístupová komunikáciaZeleň

Samostatný pozemok prepája firemné priestory s vonkajším zázemím. Pôvodný návrh rieši 3 parkovacie miesta pri ulici a 11 v zadnej časti vrátane bezbariérového miesta.

1 183 m²Pozemok

195,81 m²Zastavaná plocha

534,58 m²Parkovacie a spevnené plochy

307,59 m²Zeleň

Prístup a pohyb v areáli

Pôvodný návrh rieši prístup do objektu aj vjazd na parkovisko z ulice Líščie údolie. Areálová komunikácia spája prednú časť pozemku so zadným parkovaním. Usporiadanie umožňuje čítať pozemok ako prepojené zázemie administratívnej budovy.

Parkovanie a kontrolovaný vjazd

Projekt navrhuje 14 parkovacích miest – 3 pri ulici a 11 v zadnej časti vrátane jedného miesta pre osoby s obmedzenou schopnosťou pohybu. Správa opisuje oplotenie areálu, samostatné uzamykateľné brány pri predných miestach a elektricky ovládanú bránu do zadnej časti.

Uvádzame fyzické usporiadanie 3 + 11, nie pridelenie konkrétnym skupinám. Bezbariérové parkovacie miesto nepotvrdzuje bezbariérovosť celej budovy.

Zeleň a vonkajšie plochy

Bilancia návrhu zahŕňa 307,59 m² zelene a 534,58 m² parkovacích a spevnených plôch. Správa počíta s trávnatými plochami a zachovaním vybraných existujúcich stromov. Vonkajšie priestory tak dopĺňajú administratívne funkcie o parkovanie, prístup a zelené plochy.

Inžinierske siete

Zadnú časť pozemku pretína kanalizačný zberač s ochranným pásmom. Výkres prípojky NN a legenda rozlišujú existujúce siete a navrhované prípojky.

Legenda existujúcich a navrhovaných sietí2004

Podľa projektovej dokumentácie z roku 2004 · LU1.pdf strany 3, 12 a 15–18.

05 / Technické údaje

Technický koncept
objektu.

Konštrukcia a technológie v pôvodnom projektovom riešení.

Schéma projektového konceptu

Odberná studňa
Tepelné čerpadlo / výmenník
Vykurovanie
Vsakovacia studňa

Podľa projektovej dokumentácie z roku 2004 · LU1.pdf strany 4–12 a 17–18. Realizácia a dnešná funkčnosť vybavenia nie sú týmito podkladmi potvrdené.

Nosná konštrukcia a obálka

Návrh pracuje so železobetónovými stenami, stĺpmi a monolitickými stropmi. Plné betónové plochy dopĺňajú presklené hliníkové fasády. Konštrukčné riešenie podzemnej časti zohľadňuje osadenie v teréne a pôsobenie zeminy a podpovrchovej vody.